В этом браузере сайт может отображаться некорректно. Рекомендуем вам установить более современный браузер

Программа «ФББ Новостройка»

Условия кредитования

 Программа предназначена для покупки строящегося жилья в многоквартирном жилом доме. 

Срок кредита Срок кредита — от 3 до 25 лет (предельный возраст Заемщика 62 года);
Первоначальный взнос От 30% от стоимости покупаемой квартиры.
Процентная ставка В рублях (RUR) от 11,50%
  В валюте (USD, EUR) от 13,00%,  
в зависимости от размера первоначального взноса, срока кредита, стоимости квартиры и других показателей.
Погашение кредита Погашение кредита - ежемесячно аннуитетными платежами.
Срок рассмотрения документов от 3-5 рабочих дней
Минимальная сумма кредита   400 000 рублей/15 000 долларов США/10 000 евро
Условия досрочного погашения - без моратория;
- без комиссий за частичное или полное досрочное погашение;
- сумма досрочного платежа – от 10 000 (десяти тысяч) рублей (400 долларов США/евро), без учета суммы ежемесячного платежа.
Расходы на покупку квартиры с помощью ипотечного кредита Банк предоставляет возможность открытия аккредитива/ячеек для расчетов по сделке купли-продажи (согласно тарифам Банка).
- нет комиссии за выдачу кредита;
- нет комиссий за рассмотрение заявки, подготовку документов к сделке.
Услуги третьих лиц - страхование:
• страхование имущества (обязательно);
• личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – определяется страховой компанией в зависимости от пола, возраста и состояния здоровья заемщика;
• страхование титула (оформляется по желанию заемщика) – тариф определяется страховой компанией в зависимости от юридической чистоты недвижимости.
- оценка покупаемой квартиры - в соответствии с тарифами оценочных компаний
  • Кто может получить кредит?
    Возраст: от 18 до 65 лет (на момент окончания кредита)

    Гражданство: РФ

    Регистрация: постоянная или временная на территории РФ

    Стаж на последнем месте работы: не менее 6 месяцев

    Тип трудоустройства: наемные сотрудники, собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели

    Источники дохода: основной доход, а также возможно рассмотрение дополнительного дохода (совместительство, пенсии, от сдачи недвижимости в аренду и проч.)

    Максимально возможное количество созаемщиков: не более 3-х человек, помимо основного заемщика

    Важно: наш Банк применяет гибкий подход к перечисленным требованиям, мы с радостью ответим на детальные вопросы о возможности получить кредит по телефону: 8 (800) 775-55-75 (звонок бесплатный)
  • Как получить кредит?
    Для расчета суммы кредита Вам необходимо обратиться в ближайшее отделение Банка, предоставив копию справки по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (можно по e-mail) и справки по форме Банка, предоставив информацию о предполагаемой стоимости квартиры, размере первоначального взноса и запрашиваемой сумме кредита. Сотрудники рассчитают размер кредита, ставку и срок, на который Вы сможете оформить ипотечный кредит в кратчайшие сроки.
  • Какую квартиру выбрать?

    На первичном рынке Вы можете выбрать любую заинтересовавшую Вас квартиру в аккредитованных нами объектах. 
    • Список документов по приобретаемой квартире

  • Страхование
    Ипотечное страхование – это комплексная программа страхования, которая объединяет в себе страхование следующих рисков:
    • имущественное страхование;
    • личное страхование;
    • титульное страхование.
    Имущественное страхование – это страхование недвижимости от уничтожения или повреждения.

    Согласно ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущественное страхование предмета залога является обязательным.

    К страховым случаям относятся следующие события:
    • пожар;
    • стихийные бедствия;
    • затопление;
    • удар молнии;
    • взрыв газа;
    • падение на недвижимое имущество летательных объектов либо их обломков;
    • наезд на недвижимое имущество транспортных средств;
    • противоправные действия третьих лиц.
    Полис страхования недвижимости, переданной в ипотеку, дает гарантию того, что при наступлении страхового случая страховая компания погасит задолженность по кредиту.

    Личное страхование – это страхование Заемщика от несчастных случаев и болезней.

    Объектами страхования выступают жизнь, здоровье и трудоспособность человека.

    Ипотечный кредит относится к долгосрочному виду обязательств, поскольку кредитный договор заключается на срок до 25 лет. Заключая договор личного страхования,

    Вы заботитесь в первую очередь о себе и своих близких, поскольку при наступлении страхового случая страховая компания погашает задолженность по кредиту.

    На размер страхового тарифа оказывают существенного влияние следующие факторы:
    • возраст;
    • состояние здоровья;
    • сфера деятельности;
    • и другие.

    Какие события могут быть застрахованы?

    Смерть застрахованного лица по любой причине:
    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания.
    Постоянная утрата трудоспособности застрахованного лица (присвоение инвалидности 1 или 2 группы) в период действия договора страхования:
    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания, впервые диагностированного в период действия договора страхования, либо заявленного Заемщиком в анкете на страхование.

    Титульное страхование
    - страхование, которое обеспечивает возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость и/ или ограничения (обременения) права собственности собственника недвижимости (страхователя (залогодателя)).

    На сегодняшний день страхование титула является одним из самых эффективных способов защиты права собственности.

    Если титул застрахован, то в случае возникновения претензий бывших владельцев или лиц, чьи права были нарушены по предыдущим сделкам, страховая компания при вынесении судом решения о прекращении/ ограничении права собственности на недвижимость производит выплату страхового возмещения для погашения задолженности по кредиту.

    Что может произойти с правом собственности на Вашу недвижимость?

    Сделка может быть признана недействительной по причине:
    • совершения ее гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
    • совершения ее гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;
    • совершения ее гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент совершения сделки;
    • совершения ее под влиянием заблуждения;
    • совершения ее с нарушением прав несовершеннолетних;
    • совершения ее неуполномоченным лицом либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
    • совершения ее под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон сделки или стечения тяжелых обстоятельств;
    • подачи иска одного из собственников имущества, находящегося в общей собственности, по мотиву отсутствия у лица, продавшего имущество, полномочий от других собственников
    • и др.
    Могут быть предъявлены требования о возврате приобретенной недвижимости собственником этого имущества, если оно выбыло из его владения против его воли.

    Сохранение прав пользования, владения других лиц на недвижимость после государственной регистрации права собственности страхователя (залогодателя) на нее на основании вступившего в законную силу судебного решения

    Обращаем Ваше внимание на то, что процентная ставка по кредиту зависит от выбранных видов страхования. Для уточнения размера процентных ставок ознакомьтесь с условиями программы, описанными выше.

    Воспользуйтесь услугами нижеперечисленных страховых компаний – партнёров Финанс Бизнес Банка для обеспечения надежной страховой защиты приобретаемого недвижимого имущества, а также собственной жизни и трудоспособности. Страховые полисы данных компаний отвечают требованиям Банка к договорам страхования при ипотечном кредитовании.

    1. ОСАО «РЕСО-Гарантия»
    2. СОАО «ВСК»
    3. ООО «Росгосстрах»
    4. ОСАО «Ингосстрах»
    5. ОАО «АльфаСтрахование»
    6. ОАО «СОГАЗ»
    7. ООО СК «ВТБ Страхование»
    8. ОАО «САК ЭНЕРГОГАРАНТ»
    9. ООО «Группа Ренессанс Страхование»
    10. ЗАО «МАКС»
    11. ООО «СМП Страхование»
    12. ОАО «СК «ПАРИ»
    13. ЗАО «Страховая компания «РСХБ-Страхование»

    Если Вы не нашли Страховую компанию в данном списке, Вы можете выбрать её по Вашему усмотрению, если она соответствует требованиям Банка.



Контактные данные Головного офиса ООО КБ 

«Финанс Бизнес Банк»

Головной офис ООО КБ «Финанс Бизнес Банк»

109028, г. Москва, ул. Солянка, д. 3, стр. 2
Пн-Чт:
с 10:00 до 18:00
Пт:
с 10:00 до 16:45

+7 (495) 626-40-20; 8 (800) 775-55-75


Тарифы и процентные ставки

I. Покупка строящегося жилья на первичном рынке

1.1 Процентные ставки при валюте кредита – российский рубль, при наличии страхования жизни и здоровья и официального дохода* после регистрации права собственности на квартиру:

Размер
первоначального
взноса (ПВ)
Срок кредита
3-7 лет 8-10 лет 11-15 лет 16-20 лет 21-25 лет
От 50% до 90%15,00%** 15,25% 15,50% 15,75% 16,00% 
От 40% до 50%15,25%15,50%15,75%16,00%16,25%
От 30% до 40%15,50%15,75%16,00%16,25%16,50%
** При наличии положительной кредитной истории по ипотечному и/ил потребительскому кредиту Банка ставка может составлять 11,50% на срок от 3 до 7 лет при размере первоначального взноса более 50%.

1.2 Процентные ставки при валюте кредита – доллары США/евро, при наличии страхования жизни и здоровья и официального дохода* после регистрации права собственности на квартиру:
Размер
первоначального
взноса (ПВ)
Срок кредита
3-7 лет 8-10 лет 11-15 лет 16-20 лет 21-30 лет
От 50% до 90% 13,00%13,25%13,50% 13,75% 14,00%
От 40% до 50% 13,25% 13,50%13,75 % 14,00% 14,25%
От 30% до 40% 13,50% 13,75 % 14,00% 14,25% 14,50%

1.3 До регистрации права собственности Заемщика на квартиру размер процентной ставки увеличивается на 1 процентный пункт.

1.4 В случае подтверждения дохода по справке Банка размер процентной ставки увеличивается на 1 процентный пункт.

1.5 Для индивидуальных предпринимателей / собственников бизнеса размер процентной ставки увеличивается на 1 процентный пункт.

1.6 При отсутствии страхования жизни и здоровья размер процентной ставки увеличивается на 3 процентных пункта.

При отказе от страхования жизни и здоровья в период действия кредитного договора размер процентной ставки увеличивается на 3 процентных пункта с даты следующего процентного периода после окончания срока действия полиса страхования.

Минимальная сумма кредита - 400 000 российских рублей/ 15 000 долларов США/ 15 000 евро.

* Официальный доход – доход, подтверждаемый официальными документами, согласно действующему законодательству Российской Федерации.