В этом браузере сайт может отображаться некорректно. Рекомендуем вам установить более современный браузер

Программа «Новостройка»

Программа «Новостройка» применяется для кредитования физических лиц под залог приобретаемой недвижимости на Первичном рынке.


Размер первоначального взноса, % (1)

Значение процентной ставки, % годовых

Работник Банка

Льготная категория (4)

Прочие клиенты

от 0% до 15% (2)

14.00%

от 15% до 20%

8.50%

9.99%

10.99%

от 20% до 90%

9.49%

9.99%

При минимальном комплекте документов

11.20%

11.70%

от 40% до 90%

Надбавки к процентной ставке (надбавки суммируются), процентных пунктов

При отсутствии страхования жизни и здоровья (3)

2.00%

При запрете Заемщиком уступки прав требования по кредитному договору

1.00%

  1. Согласно Программе при использовании средств МСК размер первоначальный взнос может быть уменьшен, при этом процентная ставка не изменится.
  2. При достижении коэффициента Кредит/Залог ниже 85% в период действия кредитного договора размер процентной ставки может быть снижен на 2 процентных пункта на основании письменного заявления Заемщика/Созаемщика.                   
  3. При отказе от страхования жизни и здоровья, в период действия кредитного договора, размер процентной ставки увеличивается на указанную величину с первого дня второго процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором прекратилось действие полиса страхования.
  4. Критерии отнесения к Льготной категории уточняйте у клиентского менеджера Банка.


Цель кредита: приобретение недвижимости на Первичном рынке под залог приобретаемой недвижимости.

Предмет ипотеки (залога) – права требования по договору участия в долевом строительстве на получение в собственность объекта долевого строительства в жилом многоквартирном доме / многофункциональном комплексе, а после окончания строительства, передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и государственной регистрации прав в ЕГРН – квартира (в том числе таунхаус)/апартаменты (далее права требования и недвижимость совместно и по отдельности именуются – Предмет ипотеки), приобретаемые за счет средств ипотечного кредита.

Первоначальный взнос должен составлять:

  • не менее 40% от стоимости Предмета ипотеки при минимальном комплекте документов;
  • не менее 15% от стоимости Предмета ипотеки при полном комплекте документов;

Материнский (семейный) капитал (далее - МСК).

Возможно использование средств МСК на приобретение квартиры (в том числе таунхауса без прилегающего земельного участка), при этом:

  • Сумма первоначального взноса и предполагаемых к использованию средств МСК должна быть не менее 15% (включительно);
  • Возможно использование не всей суммы МСК, указанной в справке Пенсионного фонда РФ о размере (оставшейся части) средств МСК.

Срок кредита – от 3-х до 25-ти лет.

Валюта кредита – российский рубль.

Сумма кредита:

  • Минимальная сумма кредита - 400 000 рублей РФ;
  • Максимальная сумма кредита:
  • при минимальном комплекте документов – 30 000 000 рублей РФ;
  • при полном комплекте документов - без ограничений.

Дополнительные требования к Предмету ипотеки, при предоставлении Заемщиком/Созаемщиком минимального комплекта документов:

  • строительная готовность новостройки не менее 50% (по этажам).

Возраст: от 21 до 65 лет (на момент окончания кредита).

Гражданство: РФ.

Регистрация: постоянная или временная на территории РФ.

Стаж на последнем месте работы: 

  • Для индивидуальных предпринимателей – срок регистрации ИП должен составлять не менее 1 календарного года до даты обращения клиента в Банк с заявкой о получении кредита;
  • Для собственников бизнеса – срок регистрации юридического лица, собственником которого является клиент, должен составлять не менее 12 месяцев до даты обращения клиента в Банк с заявкой о получении кредита;
  • Для моряков – требования к минимальному трудовому стажу на последнем месте работы отсутствуют;
  • Для остальных категорий - минимальный стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев;
  • Стаж на последнем месте работы может быть менее 6 месяцев, при условии, что испытательный срок пройден, и общий стаж в данной сфере деятельности (в аналогичной должности) составляет более 1 года.

Тип трудоустройства:

  • наемные сотрудники
  • моряки
  • военнослужащие
  • адвокаты
  • индивидуальные предприниматели
  • владельцы/совладельцы бизнеса.

Источники дохода: основной доход, а также возможно рассмотрение дополнительного дохода (совместительство, пенсии, от сдачи недвижимости в аренду и проч.).

1.Перечень документов, предоставляемых Заемщиком/ Созаемщиками, в случае участия доходами в расчете суммы кредита:

п/п

Печень документов

Состав комплекта документов

Форма предоставляемого документа для помещения в кредитное досье

Полный

Минимальный

1

Заявление-анкета, подтверждающая желание клиента получить ипотечный кредит

+

+

Оригинал/ Копия

2

Заявление-согласие по форме Банка на обработку персональных данных и запроса в БКИ

+

+

Оригинал

3

Паспорт гражданина Российской Федерации

+

+

Оригинал

4

Документы, подтверждающие трудовую деятельность

+

-

См. п. 3

5

Документы, подтверждающие доход

+

-

См. п. 4

6

Свидетельство о регистрации по месту пребывания

+

-

Оригинал

7

СНИЛС

-

+

Оригинал

8

Документы по рефинансируемому кредиту

+

+

См. п. 5

9

Государственный сертификат на МСК

+

-

Оригинал

2.Перечень документов, предоставляемых Созаемщиками, не участвующими доходами в расчете суммы кредита:

п/п

Печень документов

Состав комплекта документов

Форма предоставляемого документа для помещения в кредитное досье

Полный

Минимальный

1

Заявление-анкета, подтверждающая желание клиента получить ипотечный кредит

+

+

Оригинал/ Копия

2

Заявление-согласие по форме Банка на обработку персональных данных и запроса в БКИ

+

+

Оригинал

3

Паспорт гражданина Российской Федерации

+

+

Оригинал

4

СНИЛС

-

+

Оригинал

3.Перечень документов, подтверждающих трудовую и предпринимательскую деятельность:

п/п

Документ

Форма предоставляемого документа

Срок действия документа

(до даты предоставления документов в Банк)

1. Работники по найму по основному месту работы предоставляют:

1.1

Трудовая книжка

Копия, заверенная работодателем

1 месяц с даты заверения копии работодателем

2.Работники по найму по совместительству предоставляют:

2.1

Трудовой договор (контракт) /трудовая книжка

Копия, заверенная работодателем

1 месяц с даты заверения копии работодателем

3.Военнослужащие и остальные сотрудники ведомственных структур и министерств (а именно лица, проходящие службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях, органах или воинских подразделениях по контракту, а также сотрудники МЧС, ФСБ и проч.) предоставляют один из следующих документов:

3.1

— трудовой контракт (договор) / контракт о прохождении военной службы

Копия, заверенная работодателем

1 месяц с даты заверения копии работодателем

— справка, содержащая сведения о прохождении службы, стажа и занимаемой должности

Оригинал

1 месяц с даты выдачи

4.Моряки предоставляют:

4.1

Трудовые договоры за последние 12 мес.

Оригинал

-

4.2

Справки из крюинговых агентств, подтверждающие их стаж в определенной должности и на определенном судне

Оригинал

1 месяц с даты выдачи

4.3

Удостоверение личности моряка или мореходная книжка

Оригинал

-

5. Нотариусы, занимающиеся частной практикой, предоставляют:

5.1.

лицензия на право осуществления нотариальной деятельности

Оригинал

-

6. Адвокаты, осуществляющие адвокатскую деятельность через адвокатский кабинет предоставляют:

6.1.

Удостоверение адвоката, подтверждающее статус адвоката

Оригинал

-

7.Собственники бизнеса:

7.1

Трудовая книжка/ трудовой контракт (договор)

либо

Копия, заверенная работодателем

1 месяц с даты заверения копии работодателем

Выписка из ЕГРЮЛ

Оригинал

1 месяц

8.Пенсионеры по возрасту, получающие выплаты из государственного пенсионного фонда предоставляют один из следующих документов:

8.1

— пенсионное удостоверение

Оригинал

-

— справка из Пенсионного фонда РФ

Оригинал

1 месяц с даты выдачи

— справка из государственного органа подтверждающая, что Заемщик/Созаемщик имеет право на пожизненное содержание (оригинал);

Оригинал

1 месяц с даты выдачи

9. Пенсионеры по возрасту, получающие выплаты из негосударственного пенсионного фонда предоставляют:

9.1

— пенсионное удостоверение

Оригинал

-

— справка из Пенсионного фонда РФ

Оригинал

1 месяц с даты выдачи

9.2

Договор негосударственного пенсионного обеспечения

Оригинал

-

10. Клиенты, подтверждающие доход от предоставления недвижимости в наем/аренду

10.1

Договор найма/аренды жилого помещения/договор аренды нежилого помещения, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

Оригинал

-

11.Акционеры/ участники юридического лица, получающие дивиденды:

11.1

Выписки из протоколов общих собраний акционеров/ участников юридического лица о выплате дивидендов

Оригинал, удостоверенный Обществом

-

4.Перечень документов, подтверждающих получение дохода:

п/п

Документ

Форма предоставляемого документа

Срок действия документа

(до даты предоставления документов в Банк)

1. Работники по найму по основному месту работы предоставляют один или несколько из следующих документов:

1.1

— справка по форме 2-НДФЛ

Оригинал

1 месяц с даты составления

— выписка по счету клиента за период не менее последних 6 полных месяцев, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы в любом из банков, входящих в Банковскую группу АО «СМП Банк»

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— справка по форме Банка за период не менее последних 6 полных месяцев

Оригинал

Оригинал

— выписка по счету клиента за период не менее последних 6 полных месяцев из другого банка, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы, сформированная из систем ДБО других банков в присутствии Клиентского менеджера

Оригинал

Оригинал

— выписка по счету клиента за период не менее последних 6 полных месяцев из другого банка, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы

Оригинал

Оригинал

— справка в свободной форме, содержащая информацию об уровне дохода клиента за последние 6 полных календарных месяцев (за вычетом налоговых удержаний и иных вычетов), реквизиты работодателя, за подписью уполномоченного лица работодателя, заверенная печатью работодателя

Оригинал/ простая копия

Оригинал/ простая копия

2. Работники по найму по совместительству предоставляют один из следующих документов:

2.1

— справка по форме 2-НДФЛ

Оригинал

1 месяц с даты составления

— выписка по счету клиента, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы в любом из банков, входящих в Банковскую группу АО «СМП Банк»

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— справка по форме Банка за период не менее последних 6 полных месяцев

Оригинал

1 месяц с даты составления

— выписка по счету клиента за период не менее последних 6 полных месяцев из другого банка, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы, сформированная из систем ДБО других банков в присутствии Клиентского менеджера

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— выписка по счету клиента за период не менее последних 6 полных месяцев из другого банка, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— справка в свободной форме, содержащая информацию об уровне дохода клиента за последние 6 полных календарных месяцев (за вычетом налоговых удержаний и иных вычетов), реквизиты работодателя, за подписью уполномоченного лица работодателя и заверенная печатью работодателя

Оригинал/ простая копия

1 месяц с даты составления

3. Военнослужащие и остальные сотрудники ведомственных структур и министерств предоставляют один из следующих документов (лица, проходящие службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях, органах или воинских подразделениях по контракту, а также сотрудники МЧС, ФСБ и проч.):

3.1

— справка по форме 2-НДФЛ

Оригинал

1 месяц с даты составления

— выписка по счету клиента, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы в любом из банков, входящих в Банковскую группу АО «СМП Банк»

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— справки в свободной форме с гербовой печатью организации — работодателя об уровне ежемесячного дохода клиента за период не менее последних 6 полных месяцев

Оригинал

1 месяц с даты составления

— выписка по счету клиента за период не менее последних 6 полных месяцев из другого банка, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы, сформированная из систем ДБО других банков в присутствии Клиентского менеджера

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— выписка по счету клиента за период не менее последних 6 полных месяцев из стороннего банка, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы

Оригинал

1 месяц с даты формирования

4. Моряки предоставляют один из следующих документов:

4.1

Расчетные листы (рау checks) за каждый месяц нахождения в плавании за последние 12 мес.

Оригинал

-

4.2

Расширенная выписка по счету клиента из кредитной организации за последние 12 мес., в которой расшифровка назначения платежа подтверждающая зачисление заработной платы

Оригинал, заверенный подписью уполномоченного работника и печатью кредитной организации

1 месяц с даты формирования

5. Индивидуальные предприниматели предоставляют:

5.1

— налоговая декларация и документы, подтверждающие оплату налогов по форме, установленной для конкретного метода налогообложения с оригиналом отметки налогового органа о принятии/ с описью вложения с перечислением всех отправленных документов и штампов почтового отделения/квитанцию о приеме/ с отметкой о принятии документа в электронном виде

Оригинал

-

5.2

— квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за отчетный период, указанный в декларации

либо

Оригинал

-

— документ налогового органа об отсутствии задолженности по налогам

Оригинал

-

6. Нотариусы, занимающиеся частной практикой, предоставляют:

6.1.

налоговая декларация по форме, установленной для используемого метода налогообложения с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии/ с описью вложения с перечислением всех отправленных документов и штампов почтового отделения/квитанцию о приеме/ с отметкой о принятии документа в электронном виде

Оригинал

-

6.2.

квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за отчетный период, указанный в декларации

либо

Оригинал

-

документ налогового органа об отсутствии задолженности по налогам

Оригинал

-

7. Адвокаты, осуществляющие адвокатскую деятельность через адвокатский кабинет предоставляют:

7.1.

налоговая декларация по форме, установленной для используемого метода налогообложения с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии/ с описью вложения с перечислением всех отправленных документов и штампов почтового отделения/квитанцию о приеме/ с отметкой о принятии документа в электронном виде

Оригинал

-

7.2.

квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за отчетный период, указанный в декларации

либо

Оригинал

-

документ налогового органа об отсутствии задолженности по налогам

Оригинал

-

8. Собственники бизнеса предоставляют один из следующих документов:

8.1

— справка по форме 2-НДФЛ

Оригинал

1 месяц с даты составления

— справка по форме Банка за последние 6 полных календарных месяцев

Оригинал

1 месяц с даты составления

— справка в свободной форме, содержащая информацию об уровне дохода клиента за последние 6 полных календарных месяцев (за вычетом налоговых удержаний и иных вычетов), реквизиты работодателя, за подписью уполномоченного лица работодателя

Оригинал/ простая копия

1 месяц с даты составления

— выписка по счету клиента за последние 6 полных календарных месяцев, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы в любом из банков, входящих в Банковскую группу АО «СМП Банк»

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— выписка по счету клиента за последние 6 полных календарных месяцев стороннего банка, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы, сформированная из систем ДБО других банков в присутствии Клиентского менеджера

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— выписка по счету клиента за последние 6 полных календарных месяцев стороннего банка, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы

Оригинал

1 месяц с даты формирования

9. Пенсионеры по возрасту, получающие выплаты из государственного пенсионного фонда предоставляют один из следующих документов:

9.1

— выписка с назначением платежа по счету клиента, на который осуществляется перечисление пенсии/ пожизненное содержание

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— выписка по счету клиента стороннего банка, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление пенсии/пожизненного содержания, сформированная из систем ДБО других банков в присутствии Клиентского менеджера

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— справка из государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии потенциального Заемщика/Созаемщика, в случае если он является пенсионером в соответствии с законодательно установленным возрастом

Оригинал

-

— справка из органов Министерства внутренних дел/ Министерства обороны/ Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств в случае назначения Заемщику/Созаемщику пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста

Оригинал

1 месяц с даты формирования

10. Пенсионеры по возрасту, получающие выплаты из негосударственного пенсионного фонда предоставляют один из следующих документов:

10.1

— выписка с назначением платежа по счету клиента, на который осуществляется перечисление пенсии

Оригинал

1 месяц с даты формирования

— справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме)

Оригинал

1 месяц с даты составления

— справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая негосударственным пенсионным фондом

Оригинал

1 месяц с даты составления

11. Клиенты, подтверждающие доход в виде арендных платежей, предоставляют один из следующих документов:

11.1

— налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии/ с описью вложения с перечислением всех отправленных документов и штампов почтового отделения/квитанцию о приеме/ с отметкой о принятии документа в электронном виде

Оригинал

-

— выписка по счету клиента, в которой расшифровка назначения платежа должна подтверждать поступление платы за найм/ арендной платы на банковский счет Заемщика/Созаемщика, являющегося наймодателем/ арендодателем

Оригинал

1 месяц с даты формирования

12. Акционеры/участники юридического лица, получающие дивиденды предоставляют один из следующих документов

12.1

— справка о доходах по форме 2-НДФЛ;

Оригинал

1 месяц с даты составления

— декларация по форме 3-НДФЛ с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии/ с описью вложения с перечислением всех отправленных документов и штампов почтового отделения/квитанцию о приеме/ с отметкой о принятии документа в электронном виде и копия документа, подтверждающего оплату налога на доход в виде дивидендов

Оригинал

-

5.Документы, предоставляемые при кредитовании на цели рефинансирования кредита, необходимые на момент расчета максимальной суммы кредита:

п/п

Документ

Форма предоставляемого документа

Срок действия документа

(до даты предоставления документов в Банк)

1

— кредитный договор, а также дополнительные соглашения к нему, и график платежей по рефинансируемому кредитному обязательству,

либо

Оригинал

— 

— документ(-ы) от кредитора(-ов) по рефинансируемому(-ым) кредиту(-ам), содержащий(-ие) информацию о дате заключения кредитного(-ых) договора(-ов), иные его реквизиты и номер (при наличии), общую сумму кредита, лимита кредитования/лимита овердрафта (включая информацию по ОСЗ кредита/лимита кредитования/лимита овердрафта), размер процентной ставки и качество погашения кредита, а также по кредиту, обеспеченному ипотекой, информацию о том, выдавалась ли закладная, и лице, являющемся законным держателем закладной (если выдана закладная) и выписка по счету депо (если осуществляется депозитарный учет закладной)

Оригинал

1 месяц с даты выдачи

2

Дополнительно может предоставляться справка от первоначального кредитора, содержащая сведения о характере погашения кредита (наличие/ отсутствие просроченных платежей)

Оригинал

1 месяц с даты выдачи

3

Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки

Оригинал

-

ЗАЯВЛЕНИЕ-АНКЕТА на ипотечный кредит

Примечание: в случае возникновения обоснованной необходимости Банк вправе запросить иные документы, не указанные в списке.

На первичном рынке Вы можете выбрать любую заинтересовавшую Вас квартиру/апартаменты в аккредитованных нами объектах.

Предмет ипотеки (залога) — права требования на объект долевого строительства, связанные с возникающим в будущем правом собственности на жилые помещения в жилом многоквартирном доме / многофункциональном комплексе, а после строительства — квартира/ апартаменты (далее права требования и недвижимость совместно и по отдельности именуются — Предмет ипотеки), приобретаемая за счет средств ипотечного кредита.

Предмет ипотеки приобретается путем заключения:

  • Соглашения/Договора уступки права требования от юридического лица физическому (-им) лицу(-ам);
  • Соглашения/Договора уступки права требования от физического лица физическому (-им) лицу(-ам);
  • Договора участия в долевом строительстве.
    • Требования к Предмету ипотеки:

  • Предмет ипотеки (залога) должен находиться в радиусе не более 100 км от города, обслуживаемого подразделением Банковской группы АО «СМП Банк»;
  • Кредитные средства должны являться окончательным платежом по Договору участия в долевом строительстве/ Соглашению об уступке прав по Договору участия в долевом строительстве, если объект долевого строительства приобретался путем заключения Соглашения об уступке прав по Договору участия в долевом строительстве;
  • При переуступке прав по Договору участия в долевом строительстве:
  • условия, ограничивающие возможность переуступки прав, и обязательства по договору должны быть выполнены,
  • Договор участия в долевом строительстве, на основании которого продавцу принадлежат права, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней,
  • цена приобретения не может быть ниже цены, указанной в Договоре участия в долевом строительстве, на основании которого продавцу принадлежат права,
  • оплата по Договору участия в долевом строительстве должна быть произведена в полном объеме до даты уступки прав по Договору участия в долевом строительстве.
  • Стоимость Предмета ипотеки (залога) подтверждается отчетом об оценке, составленным независимым оценщиком/ оценочной компанией

      Сделки между близкими родственниками возможны при условии выдачи кредита после государственной регистрации права собственности на Предмет ипотеки и при осуществлении безналичных расчетов между Заемщиками и продавцом.

      Перечень документов, предоставляемых по Предмету ипотеки:

      1. Договор участия в долевом строительстве/Договор уступки права требования (по Договору участия в долевом строительстве) с отметками о государственной регистрации указанного договора и ипотеки в пользу Банка;

      2. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса, если применимо;

      3. Если Предмет ипотеки приобретается путем заключения Соглашения/Договора уступки права требования из Договора участия в долевом строительстве, то необходимо предоставить документы, подтверждающие 100% оплату по Договору участия в долевом строительстве (если применимо);

      4. Документы, подтверждающие выполнение условий, ограничивающих возможность переуступки прав по Договору долевого участия, если применимо (оригинал, с которого в Банке снимается копия, заверяемая уполномоченным работником Банка);

      5. Паспорта/свидетельства о рождении собственников продаваемого объекта жилой недвижимости (применимо, если Предмет ипотеки приобретается путем заключения Соглашения/Договора уступки права требования от физического лица физическому (-им) лицу(-ам).

      6. Если Заемщик (он же покупатель закладываемого недвижимого имущества):

      • не состоит в браке, то необходимо предоставить копию, заверенную уполномоченным работником Банка нотариально удостоверенного заявления о том, что на момент приобретения недвижимости Заемщик в браке не состоит;
      • состоит в зарегистрированном браке и Предмет ипотеки приобретается в единоличную собственность Заемщика, то необходимо предоставить нотариально заверенную копию нотариально удостоверенного брачного договора, устанавливающего раздельный режим собственности на Предмет ипотеки и раздельный режим долгов (на дату подписания кредитного договора);
      • состоит в зарегистрированном браке и Предмет ипотеки приобретается в титульную собственность Заемщика, то необходимо предоставить копию, заверенную сотрудником Банка нотариально удостоверенного согласия супруги(-га) на приобретение и передачу в залог Предмета ипотеки при условии участия супруги/га в кредитной сделке в качестве Созаемщика.

      Если Созаемщик, являющийся стороной по кредитному договору, но не выступающий залогодателем:

      • не состоит в браке на момент заключения кредитной сделки, то предоставляется копия, заверенная уполномоченным работником Банка нотариально удостоверенного заявления о том, что на дату подписания кредитного договора Созаемщик в браке не состоит;
      • состоит в браке и супруг/супруга данного Созаемщика не является стороной кредитного договора, то предоставляется копия, заверенная уполномоченным работником Банка нотариально заверенного согласия на заключение кредитного договора супруга/супруги на дату подписания кредитного договора либо нотариально заверенная копия нотариально удостоверенного брачного договора, устанавливающего раздельный режим долгов (на дату подписания кредитного договора).

      7. В случае возникновения обоснованной необходимости Банк вправе запросить иные документы.

Ипотечное страхование — это комплексная программа страхования, которая объединяет в себе страхование следующих рисков:

  • имущественное страхование;
  • личное страхование.

Имущественное страхование — это страхование квартиры от уничтожения или повреждения.

Согласно ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущественное страхование предмета залога является обязательным.

К страховым случаям относятся следующие события:

  • пожар;
  • стихийные бедствия;
  • затопление;
  • удар молнии;
  • взрыв газа;
  • падение на недвижимое имущество летательных объектов либо их обломков;
  • наезд на недвижимое имущество транспортных средств;
  • противоправные действий третьих лиц.

Полис страхования недвижимости, переданной в ипотеку, дает гарантию того, что при наступлении страхового случая страховая компания погасит задолженность по кредиту.

Личное страхование — это страхование Заемщика от несчастных случаев и болезней.

Объектами страхования выступают жизнь, здоровье и трудоспособность человека.

Ипотечный кредит относится к долгосрочному виду обязательств, поскольку кредитный договор заключается на срок до 20 лет. Заключая договор личного страхования, Вы заботитесь в первую очередь о себе и своих близких, поскольку при наступлении страхового случая страховая компания погашает задолженность по кредиту.

На размер страхового тарифа оказывают существенного влияние следующие факторы:

  • возраст;
  • состояние здоровья;
  • сфера деятельности;
  • и другие.

Какие события могут быть застрахованы?

  • Смерть застрахованного лица по любой причине:
    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания.
  • Постоянная утрата трудоспособности застрахованного лица (присвоение инвалидности 1 или 2 группы) в период действия договора страхования:
    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания, впервые диагностированного в период действия договора страхования, либо заявленного Заемщиком в анкете на страхование.

    Обращаем Ваше внимание на то, что процентная ставка по кредиту зависит от выбранных видов страхования. Для уточнения размера процентных ставок ознакомьтесь с условиями программы, описанными выше.